صندوق پس انداز مسکن یکم ؛ ترازی که منفی شد ! - لیسو

جهت دریافت خدمات آلاچیق آماده قیمت با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات طراحی و اجرای آلاچیق های مختلف را به ما بسپارید.

به گزارش خبرنگاران به نقل از شرق ، ابوالقاسم رحیمی انارکی ، که خود طراح صندوق مسکن پس انداز مسکن یکم بوده ، به صراحت تأکید نموده است این احتمال وجود دارد که این صندوق نتواند به تعهدات خود عمل کند .

صندوق پس انداز مسکن یکم در شرایطی به این وضع گرفتار شده است که دو روش برای تجهیز منابع آن در نظر گرفته شد: یکی تغییر در جمع آوری آورده های مردمی و دیگری اقساط بازگشتی مسکن مهر . در روش اول ، بانک عامل مسکن هنگام ثبت نام اولیه و افتتاح حساب ، 40 میلیون تومان به صورت یکجا دریافت نموده و پس از یک سال ، پول را همراه با تسهیلات به متقاضی برمی گرداند . رقم اولیه سپرده گذاری آن یکی از اشکالات این روش است ؛ چراکه به سختی می تواند برای سپرده گذاران جذابیت ایجاد کند و تعداد متقاضیان را کاهش می دهد.

در روش اقساط بازگشتی مسکن مهر قرار بود تا 10 سال آینده اقساط تسهیلات مسکن مهر به جای بازگشت به بانک مرکزی ، در اختیار بانک مسکن بماند و بخشی از آن به افزایش اعتبار کلی مسکن مهر برای اعطای تسهیلات بیشتر به متقاضیان دریافت این واحدهای مسکونی و بقیه نیز به تجهیز منابع صندوق پس انداز مسکن یکم اختصاص یابد . اما این روش هم فایده ای نداشت . این درحالی است که بنا بر گفته های مدیرعامل بانک مسکن ، ورودی منابع به صندوق مسکن یکم به گونه ای کم اثر شده که با کوچک ترین تغییرات ، تعادل منابع و مصارف آن به هم می ریزد.

ابوالقاسم رحیمی انارکی- مدیرعامل بانک مسکن

رحیمی انارکی هر چند تأکید دارد که استمهال هفت ساله اقساط وام مسکن مهر به یاری صندوق یکم می آید اما این نکته را یادآوری می نماید که این امکان وجود دارد که میزان منابع و پرداخت تسهیلات در این صندوق از حد تعادل خود خارج شود. این نگرانی در حالی است که بعضی خبرها حاکی از ورشکستگی احتمالی این صندوق است؛ چراکه طراحی صندوق به گونه ای است که تجهیز آن به سختی انجام می شود و درصورتی که روش های تجهیز آن را تغییر ندهد ، سقوط این صندوق محتمل خواهد بود.

با این حال، احمد حاتمی یزد، کارشناس بانکی با تأکید بر اینکه صندوق پس انداز مسکن یکم حتی اگر منابع و مصارفش هم در کوتاه مدت پاسخگو نباشد ورشکسته نمی شود ، معتقد است :کسری منابع صندوق با مذاکره با بانک های دیگر مدیریت می شود . البته تا تعهدات قبلی به وضعیتی پذیرفتنی نرسد ، نباید تعهدات جدیدی برای آن ایجاد کرد . او با بیان اینکه اصلا تصور نمی شود صندوق به حالت ورشکستگی برسد ، اضافه می نماید چنین مسئله ای نه در تئوری و نه در عمل اتفاق نخواهد افتاد.

حاتمی این را هم افزود که حتی انحلال صندوق پس انداز مسکن را هم کاملا می توان مدیریت کرد ؛ چون بانک مسکن حامی آن است و این بانک هم صددرصد دولتی است . حتی اگر تعهدات صندوق هم عملیاتی نشود ، احتمال سقوط آن وجود ندارد.

بهاءالدین حسینی هاشمی، کارشناس بانکی نیز با بیان اینکه توازن صندوق پس انداز مسکن یکم به شرایط مالی برمی شود ، اضافه می نماید: هر زمان که شرایط مالی از رونق خارج شود ، عارضه های زیادی ایجاد می شود که یکی از آنها بحران صندوق های مسکن است . اگر اقتصاد در رونق باشد ، هرچقدر مسکن فراوری شود ، به فروش می رسد و سیستم بانکی هم مطالبات را تنزیل و پرداخت می نماید؛ این یکی از راه های تجاری است که در جهان وجود دارد.